Автор(-ы):
Токарчук Мария Александровна
Секция
Экономика, финансы
Ключевые слова
Аннотация статьи
В статье проанализированы основные трудности договора финансовой аренды (лизинга). Определены приоритетные направления применения финансовой аренды, ярко показаны отличительные черты сделки лизинга от кредита, описаны основные права и обязанности лизингодателя.
Текст статьи
В России процесс формирования отечественной нормативной правовой базы финансовой аренды (лизинга) начат с издания Указа Президента Российской Федерации от 17 сентября 1994 г. №1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности», впоследствии нормативное определение лизинга было закреплено во Временном положении о лизинге, утверждённом Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 1995 г. № 633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности» .
С принятием и введением с 1 марта 1996 г. в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские правоотношения, возникающие при финансовой аренде (лизинге), стали регулироваться на законодательном уровне, но для комплексного законодательного регулирования лизинга в России был принят Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О лизинге».
Следующим этапом в формировании отечественной законодательной базы лизинга стало принятие Федерального закона о присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге.
Впоследствии стало очевидным, что целый ряд статей закона «О лизинге» требуют доработки, в этой связи в него было внесено большое число изменений и дополнений, в частности, изложено в новой редакции название закона: «О финансовой аренде (лизинге)».
В настоящее время юридическую базу лизинга составляют Гражданский Кодекс Российской Федерации и Федеральный Закон № 164 «О финансовой аренде (лизинге)». Этот факт отмечался и Высшим Арбитражным Судом. Однако эти документы являются лишь правовой основой, и в этом случае срок аренды и законодательство об аренде явно переплетаются с налогами, бухгалтерским учетом, антимонопольным законодательством, регулированием предпринимательской деятельности и т.д. Рассматриваемая финансовая услуга является и формой осуществления военно-технического сотрудничества.
Отметим, что значительная роль отводится законодательству субъектов, ведь именно в нем оговариваются наиболее конкретные меры поддержки данной финансовой деятельности. Конструкцией договора лизинга предусматриваются правоотношения между тремя субъектами: продавцом, арендодателем (лизингодателем) и арендатором (лизингополучателем). В свою очередь, лизингодатель и лизингополучатели являются сторонами договора. Арендатор покупает актив у продавца и передает его арендатору в соответствии с достигнутым соглашением. В современном обществе арендная плата является одним из основных инструментов капитала, что позволяет осуществлять значительные важные инвестиции в широкомасштабное или активное корпоративное формирование. Лизинг похож на аренду также кредит. Например, в классической аренде имущества арендатор предоставляет актив в течение определенного периода времени, чтобы арендатор владел активом и использовал его для взимания платы с арендатора, например, в аренде. Кредиты осуществляются в соответствии с 3 принципами: срочность, например, то, как они выдаются в определенное время; погашение, поскольку они должны быть возвращены в установленные сроки; т.е. использование кредита для получения процентов. Данные принципы применяются и к лизингу.
На первый взгляд, отличие сделки лизинга от кредита заключается лишь в том, что ее участники оперируют имуществом (чаще всего оборудованием), а не финансовыми средствами. Что связано с данными, то в некоторых случаях как лизинг, так и кредиты имеют возможность систематизироваться в целях увеличения ключевых производственных активов. Однако, несмотря на сходства, лизинговая плата является отдельным типом условных отношений, которые отличаются от арендной платы и кредита.
Во-первых, лизинг от аренды отличается тем, что в сделке (как правило) взаимодействуют три стороны: поставщик, то есть продавец имущества, лизингодатель и лизингополучатель. Но при аренде участвуют два участника: арендодатель и арендатор.
Во-вторых, предмет лизингового договора – специально приобретенное, а иногда даже и специально изготовленное имущество, в то время как обычно в аренду сдают имущество, которым распоряжается арендатор в момент сделки.
В-третьих, основной отличия лизинга является невозможность внесения изменений в течение срока, указанного в соглашении. Это объясняется тем фактом, что срок действия договора всегда соизмерим со сроком службы определенного имущества и является основой для расчета лизинговых платежей. Кроме того, в отличие от арендатора, арендатор имеет право выкупить арендуемое имущество по заранее согласованной цене по истечении срока действия договора.
С точки зрения бухгалтерского учета покупка имущества через кредит является инвестицией в капитал заемщика, и они отражаются в некоторых проектах на его балансе. Арендное имущество указано на балансе арендатора и также представляет собой его основной капитал. Лизингодатель ведет только записи об арендных платежах по текущим пунктам расходов.
На Западе лизинг востребован у предприятий, так как он является экономным средством получения и использования оборудования, средств транспорта, то есть в случаях, когда предприятие нуждается в определенном оборудовании в течение конкретного срока, или, например, когда компания не имеет средств на покупку нужного оборудования. Однако в России лизинговые операции начали проходить путь развития позже, чем на Западе. В настоящее же время лизинговые сделки активизируются, увеличиваются, а также открываются и развиваются лизинговые компании по отдельным отраслям, их филиалы, очень крупные лизинговые компании банков и т.д.
Представление о соглашении лизинга либо о так называемой лизинговой сделке равно как о трехсторонней сделке никак не укладывается в имеющееся в гражданском праве (и в законодательстве, и в доктрине) понимание о гражданско-правовой сделке. Две независимые двусторонние операции: купли-продажи и аренды, на наш взгляд, не образуют третью сделку, сторонами которой считались бы субъекты двух вышеназванных независимых соглашений.
Основными обязанностями лизингодателя являются:
1. Приобретение предмета лизинга в собственность (п. 4 ст. 15 Закона о лизинге). Выбор предмета лизинга с учетом технических характеристик, комплектации и иных особенностей, а также продавца, располагающего необходимым имуществом, как правило, осуществляет лизингополучатель.
Как исключение закон допускает возможность выбора продавца самим лизингодателем.
При этом указанные условия, касающиеся предмета и продавца, являются существенными условиями договора лизинга, т. е. при отсутствии соглашения сторон по ним договор признается незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Вследствие предоставления лизингополучателю права выбирать продавца именно он несет все риски и возможные убытки, связанные с неисполнением продавцом своих обязанностей по договору купли-продажи. По общему правилу лизингополучатель имеет возможность предъявить непосредственно продавцу имущества требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем.
В частности, это могут быть требования в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, а также в иных случаях ненадлежащего исполнения продавцом условий договора (за исключением права расторгнуть договор без согласия лизингополучателя, так как с юридической точки зрения лизингополучатель не является его стороной). Таким образом, в отношениях с продавцом лизингополучатель и лизингодатель выступают как солидарные кредиторы (ст. 326, п. 1 ст. 670 ГК РФ), то есть каждый из них вправе предъявить продавцу требования, вытекающие из договора купли-продажи (в том числе при его нарушении) в полном объеме;
2. Предоставление предмета лизинга во владение и пользование лизингополучателю. Поскольку приобретаемое лизингодателем имущество специально предназначено для сдачи в аренду, то оно, по общему правилу, передается непосредственно продавцом. С момента фактической передачи на лизингополучателя возлагается ответственность за сохранность предмета, а также переходят риски, связанные с его гибелью по независящим от сторон обстоятельствам, и иные имущественные риски, если иное не предусмотрено договором (ст. 22 Закона о лизинге);
3. Оказание лизингополучателю дополнительных услуг, проведение работ, если они предусмотрены договором лизинга («мокрый лизинг»). Дополнительные услуги (работы) – это услуги (работы) любого рода, оказанные лизингодателем как до начала пользования предметом лизинга, так и в процессе использования и непосредственно связанные с реализацией договора лизинга (обучение персонала, техническое обслуживание и т.п.).
Основные права арендатора включают в себя:
1. Проверка и контроль. Арендатор имеет право проводить инспекцию (контроль за соблюдением арендатором условий договора аренды и связанных с ним сделок), цель и порядок инспекции должны быть согласованы сторонами в договоре аренды и других соглашениях, соответственно в договоре. Лизингодатель также имеет право осуществлять финансовый контроль за деятельностью арендатора, формированием финансовых результатов его деятельности и выполнением им своих финансовых обязательств по договору аренды. С этой целью он имеет право направлять арендатору в письменном виде просьбу о предоставлении необходимой информации, на которую арендатор обязан ответить. В целях обеспечения инспекции и финансового контроля лизингодатель обязан предоставить арендатору беспрепятственный доступ к предмету аренды и финансовой документации;
2. Право распоряжения. Лизингодатель вправе распоряжаться:
Лизингодатель может привлекать денежные средства, например кредитные ресурсы, для финансирования сделки по приобретению предмета лизинга. В целях обеспечения возврата заемных средств лизингодатель вправе использовать предмет лизинга, который он приобретет на эти средства в будущем, в качестве залога.
Основными обязанностями лизингополучателя являются:
Если говорить об арендных отношениях в общих условиях, то нам кажется, что это не единая трехсторонняя сделка, а сложная структура договорных отношений, состоящая из двух договоров:
Условие, что из соглашения купли-продажи у продавца появляются прямые обязанности перед лизингополучателем, а последний приобретает полномочия требований к продавцу, разъясняется совершенно не тем, что существует некоторое общее обязательство лизинга, образовавшееся из общей трехсторонней операции между продавцом, лизингодателем и лизингополучателем.
Именно это имеют в виду особые правила об экономической аренде (лизинге), предусмотренные ГК, если возлагают на торговца обязательство передать лизинговую собственность напрямую лизингополучателю, а конечного, не предстающего стороной в соглашении купли-продажи, наделяют правами потребителя согласно подтвержденному соглашению (п. 1 ст. 668, п. 1 ст. 670). Это условие, на наш взгляд, не приводит к какой-либо модификации независимого обязательства, вытекающего из соглашения купли-продажи, объединяя его с обязательством из соглашения аренды и формированию тем самым общего обязательства на основании общей трехсторонней операции.
Список литературы
Поделиться
Токарчук М. А. Правовые аспекты договора финансовой аренды (лизинг) // Актуальные исследования. 2022. №3 (82). С. 54-57. URL: https://apni.ru/article/3575-pravovie-aspekti-dogovora-finansovoj-arendi