Главная
АИ #9 (139)
Статьи журнала АИ #9 (139)
Цифровая система для работы с градостроительным кодексом

Цифровая система для работы с градостроительным кодексом

Научный руководитель

Прохоров Сергей Викторович

Рубрика

Архитектура, строительство

Ключевые слова

принципы градостроительной деятельности
цифровизация строительства
правовое регулирование
адаптация учреждений

Аннотация статьи

В статье рассматриваются возможности внедрения в местные органы управления архитектуры и строительства цифровой среды на основе существующего градостроительного кодекса и свода правил.

Текст статьи

При разработке целевой системы в качестве подхода был использован метод «доказательство от противного». Это сочетание дедуктивного и индуктивного методов, которые часто используются на практике. Общие цели разделяются на подцели, которые состоят из индивидуальных (дедуктивных) целей. Целевая система следует порядку последовательности. В процессе анализа объекта капитального строительства градостроительный кодекс и свод правил учитываются по отдельности друг от друга.

Руководство по градостроительному кодексу подразделено на три стадии, описанные следующим образом:

1 стадия – подача заявки на получение разрешения на строительство с предоставлением пакета необходимых документов, таких как

1) правоустанавливающих документов на земельный участок;

2) градостроительного плана земельного участка или случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизитов проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) материалов, содержащихся в проектной документации, в том числе: а) пояснительной записки;

б) схемы планировочной организации земельного участка, выполненной в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и подходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схемы планировочной организации земельного участка, подтверждающей расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории (применительно к линейным объектам);

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведений об инженерном оборудовании, сводного плана сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проекта организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проекта организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости проведения таких работ);

4) положительного заключения экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьёй 49 Градостроительного кодекса РФ, положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса, положительного заключения государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ;

5) разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьёй 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

6) согласия всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

7) копии свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

2 стадия – Условия приемлемости или дальнейшее подразделение соответствующей области применения.

Основная цель градостроительного кодекса содержит в себе обезопасить строительный рынок и конечного потребителя строительной продукции от недобросовестных подрядчиков и как следствии некачественно выполненных строительных работ. Также можно выделить основные принципы, которые заключаются в следующем:

1) обеспечение комплексного и устойчивого развития территории на основе территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории;

2) обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;

3) обеспечение инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения;

4) осуществление строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории;

5) участие граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия;

6) ответственность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления за обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека;

7) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов;

8) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам;

9) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности;

10) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий;

11) ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности;

12) возмещение вреда, причиненного физическим, юридическим лицам в результате нарушений требований законодательства о градостроительной деятельности, в полном объеме.

Список литературы

  1. Шилиманов М. Н. Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса: учебно-методическое пособие / М. Н. Шилиманов ; М-во образования и науки Рос. Федерации, Урал. федер. ун-т. – Екатеринбург : Изд-во Урал. ун-та, 2014. – 78 с. – ISBN 978-5-7996-1335-8.
  2. Ананьин М. Ю. Основы архитектуры и строительных конструкций : Термины и определения : учебное пособие / М. Ю. Ананьин ; научный редактор И. Н. Мальцева ; Министерство образования и науки Российской Федерации, Уральский федеральный университет. – Екатеринбург : Издательство Уральского университета, 2016. – 132 с. – ISBN 978-5-7996-1885-8.
  3. Царев Н. С. Технико-экономические расчеты для инвестиционных проектов в сфере водоснабжения и водоотведения : учебное пособие / Н. С. Царев, Ю. В. Аникин, К. В. Крутикова ; научный редактор В. И. Аксенов ; Министерство образования и науки Российской Федерации, Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б. Н. Ельцина. – Екатеринбург : Издательство Уральского университета, 2016. – 91 с. – ISBN 978-5-7996-1895-7.

Поделиться

389

Блохин Д. М. Цифровая система для работы с градостроительным кодексом // Актуальные исследования. 2023. №9 (139). Ч.I.С. 69-71. URL: https://apni.ru/article/5735-tsifrovaya-sistema-dlya-raboti-s-gradostroite

Похожие статьи

Актуальные исследования

#30 (212)

Прием материалов

20 июля - 26 июля

осталось 5 дней

Размещение PDF-версии журнала

31 июля

Размещение электронной версии статьи

сразу после оплаты

Рассылка печатных экземпляров

13 августа