Тема исследования. Уплотнительная застройка как фактор влияния на психику городского жителя.
Цель исследования. Определение вектора и степени влияния уплотнительной городской застройки на качество жизни и психоэмоциональные параметры человека.
Проблема исследования. Активизация уплотнительной застройки приводит к возникновению активной полемики между её противниками и сторонниками. Требуется провести анализ ситуации, чтобы понять, какое именно влияние она оказывает на психику человека.
Метод исследования. Изучение научной литературы и периодики.
Введение
Уплотнительная застройка – распространённый в 2000–2020-х гг. способ быстрого ввода новых жилых площадей в крупных и средних городах. Она представляет собой строительство новых многоквартирных жилых домов, как правило, многоэтажных, на территориях исторически уже сложившейся застройки, изначально для строительства не предназначавшихся и имевших рекреационное значение в масштабах конкретного микрорайона. В большинстве случаев речь идёт от строительства МКД типа «башня» на месте парков, скверов, детских и спортивных площадок и т. п. В некоторых случаях уплотнительная застройка осуществляется на территориях, изначально отводившихся под строительство, но – не жилой недвижимости, а других объектов, например, детского сада или культурного центра.
Как правило, жители окрестных домов протестуют против строительства новых домов, не предусмотренных первоначальным градостроительным планом, в том числе аргументируя это ухудшением качества жизни и негативным влиянием на психику местных жителей.
Постараемся объективно подойти к проблеме влияния уплотнительной застройки на психику жителей микрорайона, в котором она практикуется, – и выделить не только негативные, но также позитивные и нейтральные факторы влияния.
1. Положительное влияние уплотнительной застройки на психику человека
Несмотря на то, что противники уплотнительной застройки категорично заявляют, что положительных черт у неё нет, всё же выделим несколько.
Инфраструктурные удобства. В случае, если на первом и/или цокольном этаже нового дома размещаются социально значимые объекты – медицинские кабинеты, детские секции, даже магазины или салон красоты – это позволяет жителям получать необходимые услуги в шаговой доступности, что снижает эмоциональную напряжённость, связанную с приобретением этих услуг вдали от дома.
Изменения микроклимата. В случае, если новый дом загораживает уже существующий от сильных ветров, характерных для данной местности, или иных неблагоприятных факторов внешней среды, это также будет позитивно влиять на психику местных жителей.
Проблема заключается в том, что даже такие микро- и макровыгоды от нового строительства, как правило, оцениваются как ничтожно малые по сравнению с неудобствами, причиняемыми им.
2. Нейтральное влияние уплотнительной застройки на психику человека
Об отсутствии различимого влияния уплотнительной застройки на местных жителей можно говорить в том случае, когда строительство нового МКД ведётся на пустыре или иной заброшенной, неблагоустроенной территории, на которой было запланировано создание чего-либо – здания, рекреационной зоны и т. д., но замысел не был воплощён [7]. В некоторых случаях такие заброшенные зоны могут быть опасны для прохожих или играющих там детей.
В этом случае негативные факторы будут скомпенсированы комплексным благоустройством вокруг нового здания – и в итоге влияние уплотнительной застройки может объективно быть признано нейтральным. В таких ситуациях у застройщика есть шанс обратить на свою сторону тех жителей микрорайона, у которых ещё не сформировалось резко негативное отношение к строительству – для этого необходимо предусмотреть размещение детской и спортивной площадки, а также других социально значимых зон.
3. Негативное влияние уплотнительной застройки на психику человека
Эта категория факторов, влияющих на краткосрочное и долгосрочное психоэмоциональное состояние местных жителей будет, вполне ожидаемо, самой длинной. Основной предпосылкой этого является то, что точечная уплотнительная застройка является изначально не запланированной, то есть в большинстве случаев не учитывает санитарные, экологические и прочие определяющие качество жизни горожан параметры микрорайона.
Строительный шум. Строительство дома – длительный процесс. В случае с точечной застройкой оно ведётся в непосредственной близости к давно заселённым домам, поэтому уровень шума, вибрации и запылённости на протяжении нескольких месяцев, а иногда – и более года – превышает все допустимые санитарными нормами значения. Это негативно сказывается на психическом состоянии людей, провоцирует бессонницу, раздражительность, эмоциональную нестабильность. Особенно сильно страдают пенсионеры, работающие на дому фрилансеры и «удалёнщики», а также дети – то есть те, кто подвергается воздействию неблагоприятных факторов почти круглосуточно.
Ухудшение соляризации. Строительство нового МКД неизбежно приведёт к тому, что уровень естественной освещённости в соседних домах ухудшится. Учёными доказано, что качество соляризации жилого помещения напрямую влияет на психическое состояние людей, недостаточность освещения может приводить к депрессивным расстройствам.
Ликвидация зелёных зон. Наиболее болезненный момент как для мегаполисов, так и для городов среднего и малого размера – именно вырубка зелёных зон, недостаток которых и так ощущается в современных российских городах, вызывает наиболее резкую реакцию жителей [2]. На психику влияет как сама по себе стрессовая ситуация уничтожения привычной живой природы, так и ухудшение качества воздуха и «обездушивание» окрестного пейзажа. Люди становятся более раздражительными и склонными к депрессии.
Изменение вида из окна в худшую сторону. Привыкнув видеть утром в окно сквер, человек, которому вместо него предлагается смотреть на кирпичную или панельную стену многоэтажки, испытывает когнитивный диссонанс: портится настроение, снижается работоспособность, растёт раздражительность [9, 10]. Если же стены старого и нового домов расположены так, что окна «смотрят» в окна, у людей может развиться тревожный синдром, ощущение, что за ними подглядывают, параноидальная необходимость постоянно задёргивать шторы.
Ухудшение социальной инфраструктуры района. Лишение жителей привычных рекреационных зон приводит к тому, что они вынуждены заниматься спортом или отдыхать на свежем воздухе вдали от дома [6]. На это тратится больше времени, что зачастую приводит к возникновению нервозности. Маломобильным группам населения в некоторых случаях вообще приходится отказаться от прогулок и подолгу не покидать квартиру.
Вынужденное изменение многолетних привычек. Прогулка с собакой в соседнем сквере, занятия спортом на свежем воздухе во дворе, общение с соседями на лавочке в десятке метров от собственного подъезда – от подобных привычек приходится отказываться тем, в чьём дворе строится новый жилой дом. Особенно чувствительна перемена привычек для людей старшего возраста, но и для молодёжи и людей среднего возраста она может стать постоянным (или временным, но достаточно длительным) раздражающим фактором.
Заключение
Непредусмотренность возведения дополнительного многоквартирного дома в уже сложившейся исторически жилой застройке однозначно вызывает ухудшение качества жизни местных жителей. В частности, это сказывается на их психике – растёт количество факторов, вызывающих тревожный и депрессивный синдромы, – как во время строительства, так и после его окончания. Кроме вышеперечисленных, к проблемам, способным оказать негативное влияние на нервную систему, добавляется также учащение коммунальных проблем, связанных с подключением нового дома к коммуникациям, не рассчитанным на такие мощности [8].
Изменение привычной среды обитания и связанных с ней привычек, а также неизбежное при точечной застройке ухудшение экологии [4] приводят к раздражительности, апатии, в некоторых случаях провоцируют развитие рассеянности.
Очевидно, что во всех случаях, когда уплотнительной застройки можно избежать – следует выбирать альтернативные варианты ввода в эксплуатацию новых жилых площадей.
